Investir · 26110
Rendement, marché et risques à Bésignan (26110)
Faut-il investir à Bésignan ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bésignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Bésignan en 2023
Taxe foncière (taux)
33,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bésignan :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Bésignan — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bésignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bésignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bésignan
2848 m²
5,0/10232 000 €
170 m²
3,2/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Maison | 5041 MARCELIN | 104 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5015 FONTBONNE | 55 m² | 200 000 € | 3 637 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Terrain | L ARGERAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | PLAINE DE L HOMME | — | 15 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2022 | Maison | 5028 FONTBONNE | 90 m² | 410 000 € | 4 556 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Terrain | PRES DE MONTAUX | — | 80 000 € | 101 €/m² |
| 12 sept. 2022 | Terrain | PELIDIE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 9 août 2022 | Terrain | PATARAS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2022 | Terrain | MARCELIN | — | 5 000 € | 57 €/m² |
| 21 juil. 2022 | Terrain | MARCELIN | — | 34 000 € | 31 €/m² |