Investir · 26110
Rendement, marché et risques à Saint-Sauveur-Gouvernet (26110)
Faut-il investir à Saint-Sauveur-Gouvernet ? Prix médian 2 051 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sauveur-Gouvernet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 051 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Sauveur-Gouvernet en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sauveur-Gouvernet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur-Gouvernet avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sauveur-Gouvernet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sauveur-Gouvernet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 051 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur-Gouvernet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sauveur-Gouvernet
92 m²
2,7/10320 000 €
95 m²
2,7/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 5019 LE VILLAGE | 64 m² | 115 740 € | 1 809 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5097 LE JAS | 75 m² | 98 500 € | 1 314 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE SAFRANIER ET LA PLAINE | — | 110 000 € | 58 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5085 LE RASTAUD | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA CROZE ET LOMBARD | — | 2 732 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE SAFRANIER ET LA PLAINE | — | 120 000 € | 26 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5107 LE VILLAGE | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5115 BARNAVE ET ROMANON | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 5102 LES PLANTIERS | 135 m² | 410 000 € | 3 038 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 75 000 € | 107 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sauveur-Gouvernet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.