Rendement locatif · 21570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belan-sur-Ource (21570)
À Belan-sur-Ource, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Belan-sur-Ource et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 50 350 € | 547 €/mois | 13,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belan-sur-Ource : taxe foncière à 32,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belan-sur-Ource — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,9/1050 000 €
300 m²
4,2/10160 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU FOURNEAU | 94 m² | 98 000 € | 1 043 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU FOURNEAU | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 29 RUE TANNEGUY D HARCOURT | 170 m² | 143 715 € | 846 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 PL DE LA FONTAINE | 96 m² | 20 000 € | 209 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 120 m² | 84 600 € | 705 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | ENTREE DU PONT | — | 300 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | ENTREE DU PONT | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 4 RUE GOUROT | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | SUR PRE ABBE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | COCO | — | 3 147 € | 1 €/m² |