Investir · 21400
Rendement, marché et risques à Massingy (21400)
Faut-il investir à Massingy ? Prix médian 838 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massingy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
838 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Massingy en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massingy :
Le rendement locatif brut indicatif à Massingy avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massingy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massingy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (838 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massingy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Massingy
315 m²
8,0/1049 500 €
340 m²
7,8/10769 000 €
100 m²
6,4/1078 000 €
82 m²
6,4/10279 999 €
80 m²
6,4/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 9016 RUE HAUTE | 81 m² | 57 000 € | 704 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | AU BREUIL | — | 3 835 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | EN VEAU | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE PROUE | — | 10 000 € | 28 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 9006 RUE BASSE | 110 m² | 1 000 € | 10 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | COURPIECE | — | 188 050 € | 199 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | EN PRELE | — | 15 350 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 9009 RUE HAUTE | 115 m² | 75 000 € | 653 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Massingy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.