Rendement locatif · 80260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béhencourt (80260)
À Béhencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 789 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béhencourt : taxe foncière à 44,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GEN LECLERC | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | AU BOSQUET | — | 27 187 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU GEN LECLERC | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 36 RUE D'EN HAUT | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 3 RUE DE LA CHAPELLE | 120 m² | 168 000 € | 1 400 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 28 RUE DU GEN LECLERC | 165 m² | 405 875 € | 2 460 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | LES PRES DE VILLANCOURT | — | 9 819 € | 2 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | AU CHAMP DES RELIGIEUSES | — | 787 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 12 RUE DE LA CHAPELLE | 74 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 6 RUE DU GEN LECLERC | 86 m² | 196 700 € | 2 288 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béhencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,4/10399 900 €