Investir · 17490
Rendement, marché et risques à Beauvais-sur-Matha (17490)
Faut-il investir à Beauvais-sur-Matha ? Prix médian 780 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauvais-sur-Matha et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
780 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Beauvais-sur-Matha en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauvais-sur-Matha :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauvais-sur-Matha avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauvais-sur-Matha.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauvais-sur-Matha.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (780 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvais-sur-Matha — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Beauvais-sur-Matha
133 m²
7,3/1020 000 €
90 m²
7,3/1025 000 €
180 m²
7,0/1018 411 €
120 m²
6,1/1067 000 €
200 m²
5,7/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA CHAPE | — | 30 000 € | 25 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 PETIT CHEMIN DU BOIS | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 12 GPL GRANDE PLACE | 170 m² | 67 273 € | 396 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES BANCS | 46 m² | 53 000 € | 1 153 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE MASSAC | — | 14 500 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE COGNAC | 50 m² | 42 667 € | 854 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA CHAPE | 67 m² | 50 000 € | 747 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5 RUE DES BANCS | 105 m² | 45 000 € | 429 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 18 RUE DE COGNAC | 101 m² | 112 000 € | 1 109 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Local | 8 RUE DES CONFRERIES | 300 m² | 20 000 € | 67 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauvais-sur-Matha. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.