Investir · 17490
Rendement, marché et risques à Massac (17490)
Faut-il investir à Massac ? Prix médian 1 238 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 238 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Massac en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massac :
Le rendement locatif brut indicatif à Massac avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 238 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 4 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5012 LE BOURG | 120 m² | 251 000 € | 2 092 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | PIERAILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5104 FONDOUCE | 134 m² | 12 000 € | 90 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 142 m² | 100 000 € | 705 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 5044 LE BOURG | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 10 220 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LA GATAUDIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LES PLANTES | — | 1 572 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Local | 5075F L'OMERON | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Massac
280 m²
6,5/10545 000 €
195 m²
6,2/10409 900 €
160 m²
5,8/10365 000 €
5260 m²
5,0/1050 000 €
1000 m²
5,0/1015 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Massac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.