Rendement locatif · 17490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvais-sur-Matha (17490)
À Beauvais-sur-Matha, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 100 € | 633 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvais-sur-Matha : taxe foncière à 48,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA CHAPE | — | 30 000 € | 25 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 PETIT CHEMIN DU BOIS | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 12 GPL GRANDE PLACE | 170 m² | 67 273 € | 396 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES BANCS | 46 m² | 53 000 € | 1 153 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE MASSAC | — | 14 500 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE COGNAC | 50 m² | 42 667 € | 854 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA CHAPE | 67 m² | 50 000 € | 747 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5 RUE DES BANCS | 105 m² | 45 000 € | 429 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 18 RUE DE COGNAC | 101 m² | 112 000 € | 1 109 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Local | 8 RUE DES CONFRERIES | 300 m² | 20 000 € | 67 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvais-sur-Matha — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
7,3/1020 000 €
90 m²
7,3/1025 000 €
180 m²
7,0/1018 411 €
120 m²
6,1/1067 000 €
200 m²
5,7/1055 000 €