Investir · 17490
Rendement, marché et risques à Gourvillette (17490)
Faut-il investir à Gourvillette ? Prix médian 1 016 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourvillette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 016 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Gourvillette en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourvillette :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourvillette avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourvillette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourvillette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 016 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourvillette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Gourvillette
159 m²
5,0/10159 000 €
159 m²
5,0/10152 000 €
117 m²
4,7/10105 000 €
117 m²
4,7/10111 300 €
169 m²
4,3/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE FIEF GABET | — | 89 750 € | 3 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 14 RUE DE GRANDOLLE | 163 m² | 61 000 € | 375 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 17 RUE DE GRANDOLLE | 51 m² | 35 000 € | 687 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | SUR GOURVILLETTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA SOIF | 160 m² | 300 250 € | 1 877 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 7A RUE DE LA CROIX | 72 m² | 92 000 € | 1 278 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA SOIF | 71 m² | 64 900 € | 915 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 286 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 11 RUE BASSE | 164 m² | 166 500 € | 1 016 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 8 RUE DE LA CROIX | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gourvillette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.