Rendement locatif · 62124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumetz-lès-Cambrai (62124)
À Beaumetz-lès-Cambrai, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beaumetz-lès-Cambrai et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 010 € | 676 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumetz-lès-Cambrai : taxe foncière à 37,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beaumetz-lès-Cambrai (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beaumetz-lès-Cambrai.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumetz-lès-Cambrai — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
5,2/10167 000 €
59 m²
5,0/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PLACE VERTE | 122 m² | 112 000 € | 919 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE VELU | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 324 923 € | 834 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | DEVANT MONT VAAST | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 9 RES LE BUISSON NIQUET | 113 m² | 113 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 28 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | DEVANT MONT VAAST | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOIS | 156 m² | 150 990 € | 968 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 6B RUE DU COQ | 98 m² | 113 000 € | 1 154 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LES CHAUFOURS | — | 55 065 € | 1 €/m² |