Investir · 62170
Rendement, marché et risques à Beaumerie-Saint-Martin (62170)
Faut-il investir à Beaumerie-Saint-Martin ? Prix médian 1 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumerie-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 225 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Beaumerie-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumerie-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumerie-Saint-Martin avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumerie-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumerie-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumerie-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumerie-Saint-Martin
133 m²
5,2/10273 000 €
105 m²
5,0/10229 900 €
3601 m²
5,0/1041 000 €
162 m²
4,4/10221 000 €
162 m²
4,4/10222 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | ARSENVILLE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5031 LE MARAIS | 16 m² | 43 000 € | 2 688 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 33 RTE NATIONALE | 132 m² | 159 000 € | 1 205 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 72 RTE NATIONALE | 219 m² | 106 000 € | 485 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 15 RTE NATIONALE | 111 m² | 209 825 € | 1 891 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 67 RTE NATIONALE | 160 m² | 141 000 € | 882 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | ARSENVILLE | — | 5 000 € | 16 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Local | 25 RTE NATIONALE | 435 m² | 165 000 € | 380 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaumerie-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.