Rendement locatif · 62170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumerie-Saint-Martin (62170)
À Beaumerie-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 375 € | 800 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumerie-Saint-Martin : taxe foncière à 37,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | ARSENVILLE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5031 LE MARAIS | 16 m² | 43 000 € | 2 688 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 33 RTE NATIONALE | 132 m² | 159 000 € | 1 205 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 72 RTE NATIONALE | 219 m² | 106 000 € | 485 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 15 RTE NATIONALE | 111 m² | 209 825 € | 1 891 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 67 RTE NATIONALE | 160 m² | 141 000 € | 882 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | ARSENVILLE | — | 5 000 € | 16 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Local | 25 RTE NATIONALE | 435 m² | 165 000 € | 380 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumerie-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,2/10273 000 €
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5,0/1041 000 €
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4,4/10221 000 €
162 m²
4,4/10222 600 €