Investir · 62170
Rendement, marché et risques à La Madelaine-sous-Montreuil (62170)
Faut-il investir à La Madelaine-sous-Montreuil ? Prix médian 1 405 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Madelaine-sous-Montreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 405 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à La Madelaine-sous-Montreuil en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Madelaine-sous-Montreuil :
Le rendement locatif brut indicatif à La Madelaine-sous-Montreuil avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Madelaine-sous-Montreuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Madelaine-sous-Montreuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 405 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Madelaine-sous-Montreuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Madelaine-sous-Montreuil
1444 m²
5,0/1053 000 €
130 m²
5,0/10430 500 €
47 m²
5,0/10165 900 €
120 m²
5,0/10454 650 €
130 m²
4,7/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE MARAIS D EN BAS | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 3 IMP GLACIS | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE PLATEAU DES ARBRETS | — | 402 000 € | 20 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE MARAIS D EN HAUT | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 21 RTE DE MONTREUIL | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 12 RTE DE MONTREUIL | 63 m² | 434 000 € | 6 889 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | LE MARAIS D EN BAS | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 23 juin 2022 | Maison | 16 RUE DE LA GRENOUILLERE | 132 m² | 600 000 € | 4 546 €/m² |
| 25 févr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 49 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Maison | 5 CHE DU BAC D ATTIN | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |