Investir · 62170
Rendement, marché et risques à Marles-sur-Canche (62170)
Faut-il investir à Marles-sur-Canche ? Prix médian 310 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marles-sur-Canche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
310 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Marles-sur-Canche en 2023
Rendement brut
43,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marles-sur-Canche :
Le rendement locatif brut indicatif à Marles-sur-Canche avoisine 43,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marles-sur-Canche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marles-sur-Canche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (310 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marles-sur-Canche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Marles-sur-Canche
120 m²
5,4/10358 600 €
32 m²
5,0/10168 900 €
118 m²
5,0/10272 500 €
1000 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE FOND NOEL | — | 16 000 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE GRANG MARAIS | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5018 RUE DU MARAIS | 20 m² | 54 000 € | 2 700 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5006 RUE DE LA FONTAINE | 22 m² | 45 000 € | 2 046 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA FONTAINE | 28 m² | 90 000 € | 3 215 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5033 RUE DU MARAIS | 20 m² | 26 000 € | 1 300 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE MARNIERE | — | 10 507 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE MARAIS DU BOUQUY | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA FONTAINE | 117 m² | 600 € | 6 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5007 RUE DU MARAIS | 55 m² | 17 000 € | 310 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marles-sur-Canche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.