Rendement locatif · 28310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baudreville (28310)
À Baudreville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 160 € | 953 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baudreville : taxe foncière à 38,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baudreville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
5,2/10209 000 €
131 m²
5,2/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOUT DE LA VIGNE | 72 m² | 170 000 € | 2 362 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | VERS LA MONE | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES HAUTS DE COTTAINVILLE | — | 6 660 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LECOZIOT | — | 42 076 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | BAUDREVILLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | BOIS FONTENELLE | — | 101 430 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | ORMEVILLE | — | 40 000 € | 45 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DU BOUT DE LA VIGNE | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 8 RUE DE LA MONE | 97 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LE BOIS DU CHATEAU | — | 3 500 € | 1 €/m² |