Investir · 33420
Rendement, marché et risques à Camiac-et-Saint-Denis (33420)
Faut-il investir à Camiac-et-Saint-Denis ? Prix médian 2 332 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Camiac-et-Saint-Denis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 332 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Camiac-et-Saint-Denis en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Camiac-et-Saint-Denis :
Le rendement locatif brut indicatif à Camiac-et-Saint-Denis avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Camiac-et-Saint-Denis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Camiac-et-Saint-Denis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 332 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camiac-et-Saint-Denis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Camiac-et-Saint-Denis
380 m²
7,2/10540 000 €
175 m²
7,1/10329 500 €
380 m²
6,3/10540 000 €
165 m²
6,0/10378 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 10 SAINT-DENIS-OUEST | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 25 CONTRAI-NORD | 98 m² | 237 500 € | 2 424 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 44 LOT DU VIMENEY | 90 m² | 205 530 € | 2 284 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 83 SAINT-DENIS-OUEST | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 46 ROBIN | 112 m² | 165 500 € | 1 478 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | RAMBEAU-SUD | — | 21 460 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | RAMBEAU-SUD | — | 5 100 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 54 ROBIN | 57 m² | 100 000 € | 1 755 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Maison | 5B LOT DU VIMENEY | 112 m² | 255 590 € | 2 283 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 7 LOT DU VIMENEY | 88 m² | 245 470 € | 2 790 €/m² |