Investir · 33750
Rendement, marché et risques à Nérigean (33750)
Faut-il investir à Nérigean ? Prix médian 1 655 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nérigean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 655 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Nérigean en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nérigean :
Le rendement locatif brut indicatif à Nérigean avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nérigean.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nérigean.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 655 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nérigean — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Nérigean
182 m²
7,4/10275 000 €
169 m²
7,1/10233 000 €
185 m²
6,9/10333 000 €
225 m²
6,7/10419 500 €
158 m²
6,4/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 124 RTE DU GRAND BOS | 100 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96A LE BOURG | 82 m² | 160 000 € | 1 952 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 11K LA CABIRAQUE NORD | 148 m² | 347 250 € | 2 347 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1452 RTE DE LA SOULOIRE | 45 m² | 190 000 € | 4 223 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA CAPETTE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE GUILLONET | 205 m² | 342 250 € | 1 670 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MONGIRON | — | 4 500 € | 3 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | QUANTIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 484 RTE DU GRAVEYRON | 168 m² | 350 700 € | 2 088 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | CARPENTEY | — | 700 000 € | 923 €/m² |