Rendement locatif · 33750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baron (33750)
À Baron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Baron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 306 850 € | 1 017 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baron : taxe foncière à 44,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG-NORD | — | 89 000 € | 158 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LAFITE-NORD | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LALANDE-SUD | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 69 RTE DE LARCHEVAL | 99 m² | 321 900 € | 3 252 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 27 RTE LA COQUILLE | 168 m² | 312 150 € | 1 859 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LUCHEY-EST | — | 57 000 € | 125 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG-NORD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DE CRAIN | 164 m² | 543 000 € | 3 311 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1 RTE DU PRIEUR | 130 m² | 272 000 € | 2 093 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | DEFFE-DIXME | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
8,4/10540 000 €
160 m²
8,3/10440 000 €
190 m²
8,3/10499 000 €
111 m²
8,2/10266 000 €
190 m²
8,1/10480 000 €