Investir · 80200
Rendement, marché et risques à Flaucourt (80200)
Faut-il investir à Flaucourt ? Prix médian 1 074 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flaucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 074 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Flaucourt en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flaucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Flaucourt avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flaucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flaucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 074 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flaucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Flaucourt
80 m²
5,4/10110 000 €
80 m²
5,4/10115 000 €
90 m²
5,0/10115 000 €
1814 m²
5,0/1063 000 €
57 m²
3,3/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Terrain | RUE DE LA MOTTE | — | 12 600 € | 23 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 63 GR GRANDE RUE | 204 m² | 193 000 € | 947 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 RLE D HERBECOURT | 60 m² | 83 000 € | 1 384 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 140 m² | 205 950 € | 1 472 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 50 GR GRANDE RUE | 58 m² | 78 000 € | 1 345 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 9 LOT DE L ALOUETTE | 70 m² | 96 000 € | 1 372 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 4 LOT DE L ALOUETTE | 79 m² | 110 000 € | 1 393 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 62 GR GRANDE RUE | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 29 GR GRANDE RUE | 178 m² | 191 150 € | 1 074 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | EPINE LAURENT UTELIER | — | 42 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flaucourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.