Rendement locatif · 80200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barleux (80200)
À Barleux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 520 € | 735 €/mois | 15,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barleux : taxe foncière à 39,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barleux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
4,9/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE BAILLY | 178 m² | 95 000 € | 534 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE PERONNE | 153 m² | 154 470 € | 1 010 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | RUE DE BAILLY | — | 15 000 € | 18 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 2 PL LA PLACE | 143 m² | 82 000 € | 574 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | RUE DE BAILLY | 147 m² | 260 000 € | 1 769 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 2 PL LA PLACE | 143 m² | 88 000 € | 616 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | AU BOIS DHILLY | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | CHEMIN D ASSEVILLERS | — | 24 298 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2023 | Terrain | CHEMIN DE LAMIRE | — | 128 799 € | 1 €/m² |