Rendement locatif · 77130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barbey (77130)
À Barbey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 970 € | 1 063 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barbey : taxe foncière à 34,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Terrain | BARBEY | — | 80 000 € | 57 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 12 GRANDE RUE | 105 m² | 260 550 € | 2 482 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | BARBEY | — | 500 € | 5 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 5010 RTE DE MAROLLES | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE FOSSE D ENFER | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | SAUSSIS GOUJON | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5058 GR GRANDE RUE | 146 m² | 354 600 € | 2 429 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 5001 LA GARENNE | 107 m² | 195 000 € | 1 823 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 11 RUE BRUNO | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 105 m² | 260 550 € | 2 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
7,5/10345 000 €
213 m²
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141 m²
7,1/10430 000 €
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