Investir · 62450
Rendement, marché et risques à Villers-au-Flos (62450)
Faut-il investir à Villers-au-Flos ? Prix médian 1 503 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-au-Flos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 503 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Villers-au-Flos en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-au-Flos :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-au-Flos avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-au-Flos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-au-Flos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 503 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-au-Flos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-au-Flos
240 m²
5,3/10343 000 €
51 m²
5,0/1085 000 €
475 m²
5,0/1033 000 €
1200 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 RUE LE COMTE | 54 m² | 20 000 € | 371 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | LE BOUT DU SAUSSOY | — | 49 500 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 12B RUE LE COMTE | 70 m² | 126 200 € | 1 803 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 40 GR GRAND RUE | 162 m² | 223 500 € | 1 380 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 18 RUE LE COMTE | 96 m² | 156 000 € | 1 625 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 20 GR GRAND RUE | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 17 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 13 GR GRAND RUE | 85 m² | 104 000 € | 1 224 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 920 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-au-Flos. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.