Rendement locatif · 62860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baralle (62860)
À Baralle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 970 € | 777 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baralle : taxe foncière à 37,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baralle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,4/10219 404 €
100 m²
5,4/10239 344 €
75 m²
5,4/10218 000 €
146 m²
5,4/10339 173 €
98 m²
5,3/1088 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CROISETTES | 71 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE BUISSY | 119 m² | 208 000 € | 1 748 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | 5 RTE NATIONALE | 124 m² | 77 000 € | 621 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 136 m² | 312 000 € | 2 295 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA CAPRIE | — | 45 700 € | 106 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | VERS INCHY | — | 80 382 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE L ABBAYE | 77 m² | 65 500 € | 851 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | 5 RUE DE L ABBAYE | — | 750 € | 5 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA CAPRIE | — | 65 000 € | 94 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DE BUISSY | 59 m² | 70 000 € | 1 187 €/m² |