Investir · 62860
Rendement, marché et risques à Sauchy-Cauchy (62860)
Faut-il investir à Sauchy-Cauchy ? Prix médian 1 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauchy-Cauchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Sauchy-Cauchy en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauchy-Cauchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauchy-Cauchy avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauchy-Cauchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauchy-Cauchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauchy-Cauchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sauchy-Cauchy
1565 m²
7,0/1049 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA VIEVILLE | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 2 400 € | 3 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 6 RUE AVE | 82 m² | 79 900 € | 975 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA CAUCHY | 70 m² | 136 000 € | 1 943 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 RUE AVE | 82 m² | 72 000 € | 879 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA CAUCHY | 127 m² | 189 030 € | 1 489 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CAUCHY | 85 m² | 158 400 € | 1 864 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 10 RUE AVE | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 1 CHE DE RUMAUCOURT | 72 m² | 67 000 € | 931 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE L EGALITE | 101 m² | 163 525 € | 1 620 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauchy-Cauchy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.