Investir · 62182
Rendement, marché et risques à Villers-lès-Cagnicourt (62182)
Faut-il investir à Villers-lès-Cagnicourt ? Prix médian 1 539 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-lès-Cagnicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 539 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Villers-lès-Cagnicourt en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-lès-Cagnicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-lès-Cagnicourt avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-lès-Cagnicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-lès-Cagnicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 539 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-lès-Cagnicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villers-lès-Cagnicourt
255 m²
4,5/10209 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE BARALLE | — | 7 104 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 26C RUE DE LA MAIRIE | 28 m² | 260 000 € | 9 286 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RTE NATIONALE | 107 m² | 187 000 € | 1 748 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RTE NATIONALE | 107 m² | 160 000 € | 1 496 €/m² |
| 4 mars 2025 | Local | 9T RTE NATIONALE | 731 m² | 275 659 € | 378 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 22 RUE DE LA MAIRIE | 147 m² | 160 000 € | 1 089 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 145 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LES VINGT QUATRE | — | 30 052 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 99 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | LES ENCLOS | — | 3 950 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-lès-Cagnicourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.