Investir · 24150
Rendement, marché et risques à Baneuil (24150)
Faut-il investir à Baneuil ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baneuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 300 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Baneuil en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baneuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Baneuil avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baneuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baneuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baneuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Baneuil
6800 m²
5,0/1049 000 €
114 m²
3,9/10238 000 €
145 m²
3,7/10260 000 €
319 m²
2,8/10598 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 72 BEL AIR | 150 m² | 475 238 € | 3 169 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 77 LES BAILLERIES | 93 m² | 186 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15F LES BAILLERIES | 127 m² | 183 500 € | 1 445 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 75 BOIS FOURNIER | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 COURGNIOL | 136 m² | 248 610 € | 1 829 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES BAILLERIES | — | 28 000 € | 12 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 70 LE TERME | 98 m² | 107 475 € | 1 097 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 9B COMBE DU CHATEAU | 85 m² | 103 960 € | 1 224 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LES BAILLERIES | — | 5 000 € | 4 €/m² |