Investir · 24150
Rendement, marché et risques à Varennes (24150)
Faut-il investir à Varennes ? Prix médian 1 319 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 319 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Varennes en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Varennes avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 319 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 555 RTE DES COUSTALS | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 125A LE BREL | 89 m² | 205 070 € | 2 305 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 TALINOT | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 66 LE BOURG EST | 101 m² | 95 000 € | 941 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 142 BAS-SAINT AGNE | 142 m² | 230 000 € | 1 620 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LAUSSINE | — | 45 000 € | 53 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 8 LES COUSTALS | 80 m² | 94 900 € | 1 187 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 129 LES BROQUERIES | 127 m² | 236 000 € | 1 859 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 8 TOUS VENTS | 102 m² | 101 000 € | 991 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | BAS-SAINT AGNE | — | 32 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Varennes
218 m²
7,4/10328 600 €
300 m²
7,2/10577 000 €
455 m²
7,2/10577 000 €
150 m²
7,1/10275 000 €
5019 m²
7,0/1036 000 €