Investir · 17800
Rendement, marché et risques à Chadenac (17800)
Faut-il investir à Chadenac ? Prix médian 1 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chadenac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Chadenac en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chadenac :
Le rendement locatif brut indicatif à Chadenac avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chadenac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chadenac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chadenac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Chadenac
209 m²
6,2/1089 000 €
655 m²
6,0/1027 990 €
700 m²
5,0/1033 390 €
1010 m²
5,0/1045 490 €
2576 m²
5,0/1029 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 957 562 € | 503 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5052 CHARROUX | 320 m² | 289 577 € | 905 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE CHEZ GAZEAU | 157 m² | 165 000 € | 1 051 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 000 € | 25 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 55 325 € | 6 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | PEU CHANCEAU | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 54 RTE DE LA CITE BLANCHE NEIGE | 72 m² | 92 000 € | 1 278 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 13 RTE DE CHEZ ROQUET | 81 m² | 70 200 € | 867 €/m² |