Investir · 17800
Rendement, marché et risques à Biron (17800)
Faut-il investir à Biron ? Prix médian 1 326 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 326 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Biron en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biron :
Le rendement locatif brut indicatif à Biron avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 326 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Biron
786 m²
7,0/1052 000 €
735 m²
6,9/1048 000 €
984 m²
6,9/1064 000 €
70 m²
6,4/10220 700 €
84 m²
6,4/10222 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE REJOLLES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 27 000 € | 20 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE BIRON | — | 138 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DES ORMEAUX | 110 m² | 155 650 € | 1 415 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE PLANTIS FLEURI | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 4 IMP GAUTHIER | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 18 RTE D AVY | 83 m² | 110 000 € | 1 326 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | RUE DE LA FONT COMBONNEAU | — | 54 876 € | 167 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 11 RUE DES ORMEAUX | 45 m² | 272 529 € | 6 057 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 37 RTE D AVY | 79 m² | 111 300 € | 1 409 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Biron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.