Investir · 17800
Rendement, marché et risques à Bougneau (17800)
Faut-il investir à Bougneau ? Prix médian 1 608 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bougneau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 608 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Bougneau en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bougneau :
Le rendement locatif brut indicatif à Bougneau avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bougneau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bougneau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 608 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bougneau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Bougneau
1010 m²
6,3/1028 000 €
300 m²
6,1/10368 000 €
170 m²
5,6/10259 900 €
176 m²
5,5/10260 000 €
102 m²
5,4/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CAFOURCHE | 122 m² | 126 000 € | 1 033 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA SABLIERE | — | 14 188 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COMBES DU PEUX CHARLES | — | 1 457 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA MONTEE | — | 230 000 € | 16 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE COGNAC | 50 m² | 192 308 € | 3 847 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | FIEF DE FONT SECRETE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9 IMP DES CHARDONNERETS | 97 m² | 191 000 € | 1 970 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARAIS | 77 m² | 166 750 € | 2 166 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 10 RTE DE BEILLANT | 113 m² | 159 000 € | 1 408 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE NOUGEROUX | 150 m² | 238 000 € | 1 587 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bougneau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.