Rendement locatif · 91630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avrainville (91630)
À Avrainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 276 165 € | 1 320 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avrainville : taxe foncière à 29,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
7,4/101 580 000 €
120 m²
7,2/10173 000 €
700 m²
7,0/101 580 000 €
256 m²
6,8/10625 000 €
221 m²
6,4/10695 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES PIFFRETS | 114 m² | 255 000 € | 2 237 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES ORMES | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHETTES | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MARE THIOU | — | 81 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 577 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BUCELLERIE | — | 130 920 € | 20 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE D'ARPAJON | 44 m² | 145 000 € | 3 296 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 9001 RUE DU PEUPLE LA LANCE | — | 256 442 € | 25 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9001 LA MARE GAUTHIER | 82 m² | 732 389 € | 8 932 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 11B RUE DE LA FORET | 93 m² | 310 000 € | 3 334 €/m² |