Investir · 91650
Rendement, marché et risques à Saint-Yon (91650)
Faut-il investir à Saint-Yon ? Prix médian 4 934 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Yon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 934 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Saint-Yon en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Yon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yon avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Yon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Yon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 934 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Yon
110 m²
7,6/10269 000 €
296 m²
7,5/10550 000 €
306 m²
7,5/10550 000 €
300 m²
7,5/10550 000 €
145 m²
7,4/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE L ETRIER | 94 m² | 285 000 € | 3 032 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 11 ALL DES CAVALIERS | 160 m² | 439 000 € | 2 744 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 61 RUE DES COSNARDIERES | 82 m² | 390 000 € | 4 757 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 49 RUE DES COSNARDIERES | 150 m² | 401 000 € | 2 674 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 38 RUE DES COSNARDIERES | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 14 SEN DES BAS RIDEAUX | 100 m² | 319 000 € | 3 190 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE BOISSY | 126 m² | 441 000 € | 3 500 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L ETRIER | 124 m² | 369 900 € | 2 984 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE POIRIER ROUGE | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 30 RUE DU MARECHAL LECLERC | 84 m² | 259 000 € | 3 084 €/m² |