Investir · 17770
Rendement, marché et risques à Aumagne (17770)
Faut-il investir à Aumagne ? Prix médian 1 539 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aumagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 539 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Aumagne en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aumagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Aumagne avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aumagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aumagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 539 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aumagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Aumagne
54 m²
7,1/1020 500 €
47 m²
6,0/1050 000 €
150 m²
5,8/1079 000 €
100 m²
5,8/1079 900 €
170 m²
5,6/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 17 500 € | 111 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 33 RUE PRINCIPALE | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | OUCHES DES CHAUSSEES | — | 20 000 € | 22 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE CIRCULAIRE | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE MON BERTU | — | 13 678 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHAMP MINGUET | — | 21 896 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 26 824 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU BREUILLAC | — | 14 721 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 9 191 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aumagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.