Investir · 64190
Rendement, marché et risques à Audaux (64190)
Faut-il investir à Audaux ? Prix médian 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
786 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Audaux en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Audaux avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Audaux
206 m²
4,3/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | COOS | — | 21 400 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE JEAN DE GASSION | — | 18 000 € | 59 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN DE GASSION | 155 m² | 120 000 € | 775 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | MIGNON | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 28 RUE JEAN DE GASSION | 177 m² | 75 000 € | 424 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | COOS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 1 RUE JEAN DE GASSION | 74 m² | 380 600 € | 5 144 €/m² |
| 18 mai 2024 | Maison | 1 CHE DE LAHITAU | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | COOS | — | 15 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 6 RUE DE DARRE LA RIU | 128 m² | 133 000 € | 1 040 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Audaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.