Rendement locatif · 64190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Audaux (64190)
À Audaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 670 € | 758 €/mois | 12,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Audaux : taxe foncière à 26,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | COOS | — | 21 400 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE JEAN DE GASSION | — | 18 000 € | 59 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN DE GASSION | 155 m² | 120 000 € | 775 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | MIGNON | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 28 RUE JEAN DE GASSION | 177 m² | 75 000 € | 424 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | COOS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 1 RUE JEAN DE GASSION | 74 m² | 380 600 € | 5 144 €/m² |
| 18 mai 2024 | Maison | 1 CHE DE LAHITAU | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | COOS | — | 15 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 6 RUE DE DARRE LA RIU | 128 m² | 133 000 € | 1 040 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
4,3/10129 000 €