Investir · 79110
Rendement, marché et risques à Loubillé (79110)
Faut-il investir à Loubillé ? Prix médian 1 401 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loubillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 401 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Loubillé en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loubillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Loubillé avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loubillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loubillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 401 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loubillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Loubillé
172 m²
6,5/10172 800 €
183 m²
6,5/10171 297 €
172 m²
6,5/10172 800 €
115 m²
6,4/10149 800 €
125 m²
6,3/10160 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BEAULIEU | 137 m² | 181 150 € | 1 323 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 700 € | 3 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 180 m² | 105 000 € | 584 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA FONTAINE MERLOT | 44 m² | 42 800 € | 973 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA TREILLE OUEST | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU FOUR | 70 m² | 78 000 € | 1 115 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 146 m² | 20 000 € | 137 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | BOIS SERCOINCON NORD | — | 1 114 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA NOUGERAIE | — | 11 808 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LA NOUGERAIE | — | 18 372 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loubillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.