Investir · 12360
Rendement, marché et risques à Arnac-sur-Dourdou (12360)
Faut-il investir à Arnac-sur-Dourdou ? Prix médian 1 083 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arnac-sur-Dourdou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 083 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Arnac-sur-Dourdou en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arnac-sur-Dourdou :
Le rendement locatif brut indicatif à Arnac-sur-Dourdou avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arnac-sur-Dourdou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arnac-sur-Dourdou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 083 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 72 RUE DU DOURDOU | 50 m² | 19 510 € | 391 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5002 ARNAC | 150 m² | 63 120 € | 421 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2199 RTE DE BRUSQUE | 66 m² | 82 577 € | 1 252 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | FONT BONNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 96 CHE DE LA RAJALE | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | LA MOULINE | — | 500 € | 8 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | LA GRANGE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 5073 ARNAC | 50 m² | 57 400 € | 1 148 €/m² |
| 17 avr. 2023 | Maison | 5062A LA MOULINE | 66 m² | 65 447 € | 992 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Terrain | ARNAC | — | 700 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arnac-sur-Dourdou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.