Investir · 34610
Rendement, marché et risques à Castanet-le-Haut (34610)
Faut-il investir à Castanet-le-Haut ? Prix médian 1 639 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castanet-le-Haut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 639 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Castanet-le-Haut en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castanet-le-Haut :
Le rendement locatif brut indicatif à Castanet-le-Haut avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castanet-le-Haut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castanet-le-Haut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 639 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castanet-le-Haut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Castanet-le-Haut
568 m²
6,8/10542 000 €
568 m²
6,8/10535 000 €
71 m²
6,7/1070 000 €
75 m²
6,5/1070 000 €
75 m²
6,5/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE REC DE LA FOUQUA | — | 90 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DE LACAUNE | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | SAINT - AMANS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 7 IMP DE LA RAMELLE | 90 m² | 84 000 € | 934 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 217 CHE DU CASTELAS | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 8 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LE SOUILLADOU | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | GRATE LOUPS | — | 6 240 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU PORCHE | 35 m² | 58 000 € | 1 658 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 5 IMP DE LA SOURCE | 24 m² | 2 500 € | 105 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Castanet-le-Haut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.