Investir · 64400
Rendement, marché et risques à Aren (64400)
Faut-il investir à Aren ? Prix médian 2 238 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aren et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 238 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Aren en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aren :
Le rendement locatif brut indicatif à Aren avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aren.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aren.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 238 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aren — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aren
66 m²
8,7/10355 000 €
37 m²
8,6/10190 000 €
47 m²
8,6/10243 160 €
70 m²
8,6/10365 000 €
67 m²
8,6/10339 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | CHE D ESTREMERES | 91 m² | 221 300 € | 2 432 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BALIRASSE OUEST | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | BUGALA | — | — | — |
| 10 déc. 2024 | Maison | 25 RUE DU CHATEAU | 78 m² | 170 000 € | 2 180 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | ESTREMERES | — | 2 000 € | 16 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | ESTREMERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | ESTREMERES | — | 150 000 € | 26 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 9 CHE DES ARROUTIS | 110 m² | 246 150 € | 2 238 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | LANNES | — | 34 110 € | 45 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 10 AV DE RUCHENS | 78 m² | 127 000 € | 1 629 €/m² |