Investir · 64400
Rendement, marché et risques à Saint-Goin (64400)
Faut-il investir à Saint-Goin ? Prix médian 1 973 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Goin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 973 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Goin en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Goin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Goin avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Goin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Goin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 973 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Goin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Goin
160 m²
6,0/10199 000 €
168 m²
5,5/10304 500 €
2005 m²
5,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA CAMPAGNE | — | 10 296 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | IMP MICHAUD | 84 m² | 119 343 € | 1 421 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | CHE DU CANAL | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA CAMPAGNE | 100 m² | 199 000 € | 1 990 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LASBARTHES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | BORDE DUFAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 10 AV SAINT JACQUES | 266 m² | 565 645 € | 2 127 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 17 CHE DU BOIS | 101 m² | 309 000 € | 3 060 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 18 CHE DU BOIS | 105 m² | 207 150 € | 1 973 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | 23 CHE DU BOIS | — | 180 000 € | 28 €/m² |