Investir · 64190
Rendement, marché et risques à Dognen (64190)
Faut-il investir à Dognen ? Prix médian 1 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dognen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 847 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Dognen en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dognen :
Le rendement locatif brut indicatif à Dognen avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dognen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dognen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dognen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Dognen
12274 m²
5,0/1015 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHRETIENS | 148 m² | 200 000 € | 1 352 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RUE DES CHRETIENS | 135 m² | 205 950 € | 1 526 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5383 VILLAGE | 160 m² | 295 000 € | 1 844 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | CHRETIENS | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | OROGNEN | — | 13 500 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 2 CHE DE LESTELLE | 130 m² | 63 500 € | 489 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | 14B RUE DU PIC D ANIE | — | 50 000 € | 19 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | BUISSON LA GLORIETTE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 5371 VILLAGE | 108 m² | 273 000 € | 2 528 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 14 500 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dognen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.