Investir · 64190
Rendement, marché et risques à Gurs (64190)
Faut-il investir à Gurs ? Prix médian 993 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gurs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
993 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Gurs en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gurs :
Le rendement locatif brut indicatif à Gurs avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gurs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gurs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (993 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gurs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Gurs
115 m²
7,4/1065 000 €
3822 m²
5,9/1049 100 €
94 m²
5,4/10145 000 €
94 m²
5,4/10143 000 €
116 m²
5,2/10169 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 54T RUE DES PYRENEES | 121 m² | 315 000 € | 2 604 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 CHE LOUSTALET | 76 m² | 118 000 € | 1 553 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 CHE BORDENAVE | 139 m² | 260 000 € | 1 871 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LASSERRE NORD | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 36 RUE DES PYRENEES | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 2 RUE DES PYRENEES | 460 m² | 114 000 € | 248 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | — | — |
| 17 janv. 2025 | Terrain | COSTEPENENTE | — | — | — |
| 6 déc. 2024 | Maison | 4 IMP LABIE | 100 m² | 177 000 € | 1 770 €/m² |