Investir · 64120
Rendement, marché et risques à Arbérats-Sillègue (64120)
Faut-il investir à Arbérats-Sillègue ? Prix médian 3 032 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arbérats-Sillègue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 032 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Arbérats-Sillègue en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arbérats-Sillègue :
Le rendement locatif brut indicatif à Arbérats-Sillègue avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arbérats-Sillègue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arbérats-Sillègue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 032 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 mai 2025 | Terrain | ARBERATS | — | 42 210 € | 70 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | ARBERATS | — | 42 210 € | 70 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | ARBERATS | — | 42 140 € | 70 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | ARBERATS | — | 450 € | 2 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | SILLEGUE | — | 18 056 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | 2023 BIDE NAGUSIA | — | 210 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | ARBERATS | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | SILLEGUE | — | 60 000 € | 23 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 970 BIDE HAUNDIA | 131 m² | — | — |
| 22 sept. 2023 | Terrain | ARBERATS | — | 23 846 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arbérats-Sillègue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.