Investir · 59159
Rendement, marché et risques à Noyelles-sur-Escaut (59159)
Faut-il investir à Noyelles-sur-Escaut ? Prix médian 1 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyelles-sur-Escaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 689 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Noyelles-sur-Escaut en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyelles-sur-Escaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyelles-sur-Escaut avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyelles-sur-Escaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyelles-sur-Escaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-sur-Escaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Noyelles-sur-Escaut
258 m²
5,7/10315 000 €
258 m²
5,7/10325 000 €
155 m²
5,0/10229 000 €
125 m²
5,0/10283 500 €
155 m²
4,7/10262 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 29 RES DU BOIS | 99 m² | 189 000 € | 1 910 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRESBYTERE | 97 m² | 185 500 € | 1 913 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 RUE PASTEUR | 145 m² | 352 000 € | 2 428 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 27 RUE PASTEUR | 112 m² | 74 000 € | 661 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 4 RUE SOREL | 125 m² | 207 000 € | 1 656 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 29 RUE SOREL | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE SEU | — | 29 100 € | 3 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 258 000 € | 497 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU 8 MAI | 87 m² | 15 800 € | 182 €/m² |