Rendement locatif · 59400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anneux (59400)
À Anneux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 490 € | 777 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anneux : taxe foncière à 40,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Anneux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Anneux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
5,2/10355 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | AU POTEAU | — | 108 570 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 102 m² | 214 000 € | 2 099 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | GRAND RUE | — | 85 000 € | 40 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 7 RUE DE MARCOING | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHEMINET | 90 m² | 162 050 € | 1 801 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 19 GRAND RUE | 152 m² | 270 000 € | 1 777 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA FOSSE MARIETTE | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 438 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHEMINET | 94 m² | 295 400 € | 3 143 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LA FOSSE MARIETTE | — | 6 916 € | 1 €/m² |