Rendement locatif · 80140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andainville (80140)
À Andainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 725 € | 728 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andainville : taxe foncière à 48,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE VILLERS | 70 m² | 142 000 € | 2 029 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE VILLERS | 96 m² | 94 900 € | 989 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE VILLERS | 72 m² | 136 500 € | 1 896 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DE L EGLISE | 83 m² | 30 000 € | 362 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 6 RUE D OSTENDE | 80 m² | 89 340 € | 1 117 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | ANDAINVILLE AU BOIS | — | 58 144 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | AU CAMP LETARE | — | 16 346 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LE CATELET | — | 3 145 € | 2 €/m² |
| 24 mai 2024 | Local | 5039F LES BUTTES LUTTES | — | 5 500 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,8/1058 022 €
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