Investir · 80430
Rendement, marché et risques à Le Mazis (80430)
Faut-il investir à Le Mazis ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mazis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Le Mazis en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mazis :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mazis avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mazis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mazis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mazis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mazis
77 m²
5,2/10136 500 €
77 m²
5,2/10136 500 €
1095 m²
5,0/1080 000 €
127 m²
4,9/10135 272 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DE L'EGLISE | 109 m² | 159 000 € | 1 459 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Terrain | LES TERRES MARIN | — | 10 970 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2022 | Terrain | LES PRES DE HAUT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2021 | Maison | 27 RUE DE LA PLACE | 61 m² | 45 000 € | 738 €/m² |
| 23 mars 2021 | Terrain | LES DIX AU CHENE FOURCHU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2020 | Maison | 50 RUE DE SENARPONT | 140 m² | 148 000 € | 1 058 €/m² |
| 10 oct. 2019 | Terrain | LES PRES DE HAUT | — | 2 650 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2019 | Maison | 39 RUE DE L'EGLISE | 109 m² | 140 000 € | 1 285 €/m² |
| 17 avr. 2019 | Terrain | LES PRES DE HAUT | — | 900 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2018 | Terrain | LES LARRIS | — | 6 040 € | 1 €/m² |