Investir · 11220
Rendement, marché et risques à Talairan (11220)
Faut-il investir à Talairan ? Prix médian 1 052 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talairan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 052 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Talairan en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talairan :
Le rendement locatif brut indicatif à Talairan avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Talairan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talairan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 052 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talairan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Talairan
106 m²
7,7/1025 000 €
210000 m²
5,0/10136 000 €
200 m²
5,0/10139 000 €
202 m²
5,0/10139 000 €
209500 m²
5,0/10136 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 AV DES FOSSES | 57 m² | 53 900 € | 946 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES RIVES DE ROQUE GRISE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA FOURNIERE-EST | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | GARRIGUE DE CANTERIC | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES FONTANELLES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES ESTAGNOLS | — | 2 692 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 65 000 € | 608 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 118 PL FONT-VIEILLE | 86 m² | 79 000 € | 919 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 10 RUE ARAMON | 84 m² | 224 540 € | 2 674 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA PLANO-SUD | — | 1 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Talairan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.