Investir · 11220
Rendement, marché et risques à Coustouge (11220)
Faut-il investir à Coustouge ? Prix médian 2 233 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coustouge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 233 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Coustouge en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
74,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coustouge :
Le rendement locatif brut indicatif à Coustouge avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coustouge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 74,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coustouge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 233 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE PLA | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 4 IMP DES HYEROS | 32 m² | 35 000 € | 1 094 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | CAMP DE LAS VIGNES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 5087 CHE DU CIMETIERE | 74 m² | 165 200 € | 2 233 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 88 m² | 74 755 € | 850 €/m² |
| 1 août 2024 | Local | 1 CHE DU CIMETIERE | 203 m² | 60 000 € | 296 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 5 IMP DES HYEROS | 49 m² | 288 000 € | 5 878 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | CAMP D EL ROUCH | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 38 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coustouge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Coustouge
46 m²
6,6/1086 000 €
76 m²
5,4/10213 000 €
90 m²
5,3/10128 000 €
163 m²
5,0/1049 000 €
163 m²
5,0/1066 600 €