Investir · 62890
Rendement, marché et risques à Zouafques (62890)
Faut-il investir à Zouafques ? Prix médian 1 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Zouafques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 650 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Zouafques en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Zouafques :
Le rendement locatif brut indicatif à Zouafques avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Zouafques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Zouafques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Zouafques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Zouafques
102 m²
5,2/10329 000 €
102 m²
5,2/10329 600 €
168 m²
5,0/10395 000 €
145 m²
5,0/10236 000 €
101 m²
5,0/10182 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 16 IMP DE L AUTOROUTE | 117 m² | 232 800 € | 1 990 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DE WOLPHUS | 186 m² | 259 000 € | 1 393 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU CHEVAL NOIR | 147 m² | 351 500 € | 2 392 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 34 RUE DU CHEVAL NOIR | 84 m² | 154 000 € | 1 834 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 RUE BELLE VUE | 142 m² | 333 800 € | 2 351 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE TELEGRAPHE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 41 RUE DE LA CAPELETTE | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 14 RUE DES CAILLOUIS | 168 m² | 274 010 € | 1 632 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE TELEGRAPHE | — | 21 370 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 43 RUE PRINCIPALE | 58 m² | 127 000 € | 2 190 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Zouafques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.